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全面リフォ-ムと雨漏り解消〔兵庫県 三田市〕

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リフォームポイント

リビングルームが家族のコミュニケーションの場であるために、色彩と家具・電化製品の配置に気を使いました。コーディネートに時間を掛けて何度もシミュレーションをして見ました。リビング正面は特に拘りを持って一面ダークブラウン系タイル調のクロスを選択しました。

此処は主婦のこだわりが必要な場所ですね。取り付け収納家具建具は全てホワイトで統一しました。キッチンはイエローピンクにして、ワンポイント変化を持たせました。前から大切に使っている家具と照明は再度利用しました。

寝室はデザイン的に天井に梁型を見せる事が出来て、大変満足をしています。断熱性重視として、床・壁・天井には断熱材を使用し、硝子には既存窓の全てに日本板硝子スペーシアSTⅡを取付ました。ワンポイントの天井装飾で部屋全体に締りが出ています。持ち込みの家具全長1間半を、壁面に上手く取り付けて頂きまして大変助かりました。リクシルの収納家具ホワイトと色彩のバランスも違和感無く、良かったと思います。カーテンは、前から欲しかった川島織物の製品を割安で取付けて頂き、感激です。

Before&After

お客さまの声

アーキメディアシステムの兵頭社長とのお付き合いは、6年ほどになります。元々我が家は、築五年の中古物件を購入する事で始まりました。住んでみてわかる事が多く、特に間取りの使いにくさや、雨漏れ等、尽きることなく悩みを抱えていました。少しでも改善しようと、部分的な雨漏れ修理や、防蟻処理、塗装工事、サンルーム工事等、アーキメディアさんにお願いしてきました。そのような時には即対応してくださり、些細な確認事にも気軽に応じて頂き、本当に感謝していました。それが今回の最終リノベーションにつながったと思っています。計画に当たり私たちの最要望は、雨漏りの改善と、増築を伴う住みやすい間取りへの変更でした。その点、我が家の症状を良く理解してくれてる社長はもとより大工さんとは、存分に相談でき、安心してお任せする事ができました。しかし、実際解体が進むと、雨漏れの年数が長かった分、柱、梁、土台の腐蝕がひどく、目も当てられない状態でした。その時に社長に言われた、「震度4でつぶれますよ」という言葉も、あながちウソではないと思った事を今でも思い出します。当初の計画では、設備(キッチン、風呂、洗面、トイレ等の水回りや、サッシ、室内建具等)も悔いを残さぬようにと、ワンランク頑張ったものでした。しかし、先述の通り、想像以上の構造材に予算が喰われ、急遽見直しをせまられました。キッチン、風呂に至っては、発注ぎりぎりまで、都合3回行ったでしょうか。結果、全体にバランスのとれた配分になり、満足のいく仕上がりになりました。部屋も広くなり収納も随分増え、肝心の雨漏れも勿論解消され、大変満足しています。様々な関係者のご協力があって完成に至ったと感謝しています。

ご近所で一度御付合いの有るお客様でした。モダンな洋風の建物でしたが雨漏補修工事をした時に広いバルコニ-の構造上に防水の問題の有るデザインでした。一部袖壁撤去した時に白蟻の発生を発見して相談をして工事内容を一部変更し外壁塗装・コーキング等を予定していましたが外壁塗装を中止してコ-キングのみにして予算を白蟻駆除に使いました。その時に他にも雨漏りで見えない構造部分も相当にダメ-ジを受けていると思われる建物でした。それから二年経つた有る日に『老後に一生安心して住めるようなリフォ-ムをしたい。』と御相談を受けました。それから見積相談になり当然ですがお客様は内部仕上げ・高級設備の取付重視の御希望が出ましたが前回のリフォ-ムで発見された雨漏りによる構造材の水腐れ問題を提議させて頂きましたので予算の関係で見積仕様の調整に2ヶ月を掛けました。想定以上に構造的に水腐れが進行していましたが解体時に状態を見て頂きながら工事を進行しました。設備のグレ-ドの変更も了解の上で進行して行きました。工事としては難易度が高い工事でしたが御理解の上で進行して完成に至りました。 やはり信頼関係が重要な絆でした。

家屋形態 戸建住宅
部位 トイレ、洗面、リビング、寝室、玄関、廊下、外壁、屋根、窓・サッシ、バルコニー
ガーデニング、外構・エクステリア、階段、収納キッチン、台所、浴室、風呂、その他
金額 トイレ:23万円
洗面:48万円
リビング:200万円
寝室:170万円
玄関:120万円
廊下:35万円
外壁:100万円
屋根:28万円
窓・サッシ:80万円
バルコニー:100万円
ガーデニング:39万円
外構・エクステリア:53万円
階段:8万円
玄間扉:22万円
書斎収納棚:70万円
収納:50万円
キッチン・台所:230万円
浴室・風呂:71万円
解体工事費(廃材処分費込):76万円
構造材補強工事:77万円
合計:1523万円
工期 3ヶ月以上
築年数 16~20年
施工地 兵庫県 三田市